Édition · Sommer MMXXVI
Kuratierte Luxusimmobilien im Herzen Wiens — Beletage-Wohnungen, Palaisetagen und Stadtpalais, ausgewählt mit der Sorgfalt eines Sammlers.
Eine kleine, bewusst kurze Auswahl. Jede Adresse wird persönlich besichtigt, geprüft und nur dann aufgenommen, wenn sie Bestand hat.
Schreyvogelgasse, 1010 Wien
€ 6.480.000 Richtpreis
Habsburgergasse, 1010 Wien
€ 3.950.000 Richtpreis
Schubertring, 1010 Wien
€ 9.200.000 Richtpreis
Annagasse, 1010 Wien
€ 14.800.000 Richtpreis
Kärntner Straße, 1010 Wien
€ 5.700.000 Richtpreis
Bösendorferstraße, 1010 Wien
€ 4.300.000 Erzielt
Eine Immobilie im ersten Bezirk ist selten nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist Geschichte in Stein, ein Fenster zur Ringstraße, das Knarzen eines hundertjährigen Parketts an einem stillen Sonntagmorgen. Wer hier kauft, kauft Dauer — und Dauer verdient Sorgfalt.
Bei Marbach Estates arbeiten wir bewusst mit einer schmalen Liste. Lieber begleiten wir zwölf Adressen im Jahr in vollem Vertrauen, als zweihundert im Vorübergehen. Jede Wohnung wird vor Ort gesehen, jeder Grundriss verstanden, jede Eigentümergeschichte gehört.
Diskretion ist für uns kein Marketingversprechen, sondern Arbeitsweise. Ein Teil unseres Portfolios erscheint nie öffentlich. Käufer und Verkäufer treffen sich bei uns in einem Rahmen, der ihrer Stellung — und ihrer Privatsphäre — angemessen ist.
Was bleibt, ist ein Versprechen, das man nicht beziffern kann: dass die Adresse, die Sie eines Tages weiterreichen, mehr wert ist als der Preis, zu dem Sie sie erworben haben. Das ist die einzige Rendite, die wir wirklich versprechen.
Constanze von Marbach
Gründerin & Geschäftsführerin
Vier ruhige Schritte. Kein Drängen, kein Massengeschäft — nur ein klar geführter Prozess vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Wir nehmen uns Zeit, Ihre Vorstellungen zu verstehen — Lage, Charakter, Diskretion. Erst danach öffnen wir Ihnen die Tür zu unserem Portfolio, auch zu den Objekten, die nie inseriert werden.
Statt endloser Listen erhalten Sie eine Handvoll sorgfältig ausgewählter Adressen mit vollständiger Dokumentation, ehrlicher Einschätzung und einer klaren Empfehlung.
Wir begleiten Sie persönlich vor Ort, bringen Architekten und Gutachter mit und sorgen dafür, dass kein Detail im Dunkeln bleibt — von der Bausubstanz bis zur Eigentümerhistorie.
Vom notariellen Termin bis zur Schlüsselübergabe führen wir Sie diskret durch jeden Schritt — und bleiben auch danach Ihr Ansprechpartner für die Adresse, die nun Ihre ist.
Ob Sie suchen oder veräußern möchten — ein erstes Gespräch verpflichtet zu nichts und beginnt stets bei einer Tasse Kaffee in unserem Salon.
Salon
Marbach EstatesBräunerstraße 6, 1010 Wien
Termin
Nach VereinbarungMo – Fr · 9 – 18 Uhr
Telefon
+43 1 512 00 28Persönliche Durchwahl
Korrespondenz
salon@marbach-estates.atDiskret & vertraulich